Vendesi VILLA SINGOLA classe A+

Villa, Melegnano

Milano

440.000€

135 m² 3 Camere 2 Bagni 2 Box
 
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Codice immobile : 440

Vendita 440.000€ - Villa

Descrizione

Nelle vicinanze di MELEGNANO, precisamente a MULAZZANO (LO) in un quartiere nuovo, evoluto totalmente ispirato ai concetti di sostenibilità, tranquillità e bellezza, immerso nella tranquilla e verdissima campagna lodigiana proponiamo FAVOLOSA ED UNICA VILLA SINGOLA disposta tutta su un unico piano, per un totale di 135 mq ed arricchita da un maestoso giardino di 290 mq che circonda la stessa.
La soluzione verrà certificata CASA CLIMA GOLD e sarà composta da un ampio e luminoso soggiorno di 45 mq open space con la cucina a vista, proseguendo dal disimpegno troveremo due camere da letto, il bagno grande e la camera matrimoniale con il bagno privato e la cabina armadio. Inoltre a completare il tutto un comodo locale adibito alla parte tecnica della casa e lo spazio ripostiglio – lavanderia.
La villa sarà consegnata a Dicembre 2021 e sarà dotata di ogni comfort e completa di annesso box doppio.
Un nuovo concetto di abitare in cui design, comfort ed efficienza energetica si fondono per far vivere sensazioni uniche ed esclusive.

La struttura, ANTISISMICA zona 3, della villa sarà realizzata con struttura portante in CLT (Cross Laminated Timber), prodotto con legname proveniente da boschi a taglio controllato (PEFC). Il cappotto termico di 20 cm sarà in sughero bruno auto-espanso. Le contro-pareti e le pareti interne sono costruite con 7,5 cm di fibra minerale, totalmente riciclabile, e 2,5 cm di pannelli di gesso ceramico fibrato. Tutti i solai saranno in legno a vista. Il tetto sarà coibentato con 30 cm di fibra di legno e una camera di ventilazione all’estradosso di 6 cm. TUTTI i materiali utilizzati sono naturali e sostenibili per l’ambiente!!
I SERRAMENTI in ALLUMINIO (certificati CASA CLIMA GOLD) avranno un triplo vetro (zanzariere comprese); i frangisole saranno in alluminio e automatizzati con sistema domotico KNX.
La climatizzazione e il benessere in estate e in inverno sono affidati alla VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC) con recuperatore di calore con altissima efficienza.
La VMC non è un optional ma un elemento fondamentale per il benessere abitativo garantendo un costante ricambio d’aria nell’abitazione e, dunque, un ottima qualità dell’aria.
La poca energia residua necessaria per la climatizzazione sarà quasi totalmente coperta da un impianto GEOTERMICO orizzontale e da un impianto FOTOVOLTAICO da 5 KW.
In capitolato sono previsti :
– domotica KNX per automazione oscuranti, luci, termoregolazione, controllo/gestione carichi/produzione FV
– serramenti ad alta prestazione in alluminio triplo vetro (SMP Serramenti)
– riscaldamento/raffrescamento mediante pompa di calore elettrica dedicata (Panasonic)
– impianto di VMC (ventilazione meccanica controllata) per un ottima qualità dell’aria indoor (Nilan)
– pre-temperamento geotermico
– sistema domotico per il controllo degli oscuranti (Hella)
– pompa di calore con accumulo integrato per la produzione di acqua calda sanitaria (Nilan)
– pannelli fotovoltaici in copertura 5KW
– predisposizione impianto di allarme
– videocitofono
– cancello carraio e pedonale automatizzati
– portone box auto automatizzato
– villa priva di emissioni da combustibili fossili.

CLASSE ENERGETICA: A+

Dati principali

Contratto: Vendita

Tipologia: Villa

Locali: 4 | 3 Camere, 2 Bagni, Cucina a vista

Superficie: 135 m²

Stato manutenzione interno: Ottimo

Anno di costruzione: 2021

Codice Immobile: : 440

Ascensore: No

Terrazzo: No

Balcone: Nessuno

Cantina: No

Giardino: Privato 290m²

Costi

Prezzo: 440.000€

Spese condominiali: €/mensili

Efficienza energetica

Classe Energetica: A+

Indice di prestazione energetica globale: KWh/m2a

Stato dell'edificio: Ottimo

Riscaldamento: Autonomo

Climatizzazione: Si

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