I servizi gratuiti di Makecasa vengono prestati a chiunque decida di vendere casa e abbia deciso di affidarsi ai nostri professionisti immobiliari.
Quando vuoi vendere casa, devi essere in grado di compiere diverse verifiche preliminari, come ad esempio valutare il tuo immobile e verificare che sia conforme a livello catastale; o conoscere come funzionano alcuni istituti, come il preliminare di vendita e la caparra confirmatoria.
Sei indeciso se fare da solo o affidarti ad un’agenzia?
Ecco qui di seguito i nostri servizi gratuiti: un elenco dei vari adempimenti da svolgere, che eroghiamo in maniera gratuita per tutti i nostri clienti.
Valutazione immobiliare scritta
La relazione di stima serve a determinare il valore di un immobile in maniera accurata e documentata. Questo tipo di valutazione è indispensabile in molte situazioni, come l’acquisto o la vendita di una casa, la richiesta di un mutuo ipotecario, la pianificazione finanziaria, la divisione dei beni, la determinazione del valore per scopi fiscali.
Utilizziamo metodi di valutazione accurati che tengono conto delle caratteristiche del tuo immobile e dell’andamento del mercato immobiliare nella zona in cui si trova.
Dopo l’analisi, ti forniamo un rapporto scritto e dettagliato, che documenta i criteri seguiti e il risultato ottenuto.
Avrai così un prezzo di vendita chiaro e ufficiale da cui partire per vendere la tua casa.
Verifica conformità urbanistica e catastale
La verifica di conformità urbanistica e catastale è un processo che coinvolge il controllo della situazione legale di un’unità immobiliare rispetto alle normative urbanistiche e catastali vigenti.
È essenziale quando si desidera acquistare, vendere o apportare modifiche al proprio immobile, poiché garantisce la legalità e la conformità alle leggi e ai regolamenti locali.
La verifica di conformità urbanistica e catastale è condotta dal nostro team di geometri professionisti, che controlleranno il tuo immobile da cima a fondo, rilevando eventuali problemi di non conformità.
Avrai così la certezza di una transazione immobiliare legale e sicura.
Vendere casa è complicato! Se sei indeciso tra il fai da te e affidarti a un’agenzia, chiamaci per una consulenza gratuita!
Controllo clausole rogito notarile
Con il rogito notarile si attesta in modo ufficiale il trasferimento di proprietà di un immobile. Il rogito contiene una serie di clausole e condizioni che regolano l’accordo tra le parti.
Durante il controllo, è importante verificare alcuni punti chiave, come i dati anagrafici e dell’immobile, la superficie, il prezzo e le modalità di pagamento, clausole speciali ed eventuali condizioni sospensive, vincoli e oneri, date e termini, penali e garanzie.
Verifichiamo ogni passaggio del tuo rogito in modo da garantirti la libera vendita del tuo immobile senza rischi e problematiche.
Visura catastale
La visura catastale fornisce dettagli chiari sulla situazione legale dell’immobile e sul suo stato attuale: dati indentificativi, metratura, categoria e rendita catastale.
È importante assicurarsi che la visura sia aggiornata e accurata prima di intraprendere transazioni immobiliari: informazioni errate o obsolete potrebbero causare problemi legali o finanziari.
È un documento essenziale in caso di vendita di un immobile. Tra i nostri servizi gratuiti, ci occupiamo di reperire per te la versione più aggiornata, garantendoti così la correttezza delle informazioni per una transazione sicura.
Richiesta scheda catastale
Se la visura ci fornisce informazioni di natura fiscale e legale, la scheda catastale è indispensabile per ottenere informazioni di natura tecnica su un bene immobile, come ad esempio planimetrie e disegno tecnico.
Ci facciamo carico di tutta la pratica di richiesta della scheda catastale, per assicurarti che la rappresentazione del tuo immobile corrisponda alla realtà e procedere alla vendita con sicurezza.
Certificazione energetica
La certificazione energetica è il documento che fornisce informazioni sulla prestazione energetica di un edificio: dal 2008 è obbligatoria per la vendita o l’affitto di immobili.
Viene rilasciata da professionisti specializzati in valutazioni energetiche: il nostro professionista abilitato effettuerà la valutazione garantendoti così la tua regolare attestazione.
Servizio volture utenze
Effettuata la vendita, è necessario occuparsi delle volture delle varie utenze tra venditore e acquirente.
Elettricità, acqua, gas, rifiuti: i passaggi sono tanti. Per questo tra i nostri servizi gratuiti abbiamo scelto di includere questo: al servizio volture ci pensiamo noi.
I nostri servizi gratuiti
Gli adempimenti per vendere casa sono tanti. Se non hai tempo per seguire ogni passaggio, affidati a Makecasa! Ti guidiamo passo passo fin dai primi step, garantendoti di arrivare alla vendita nel minor tempo possibile e senza impicci.