La zona a Sud di Milano è sempre più attraente per gli investitori immobiliari, grazie alla sua combinazione di crescita economica, infrastrutture e qualità della vita
Se stai pensando di investire in immobili nell’hinterland milanese, dopo aver analizzato gli errori da evitare, è utile conoscere quali sono le tipologie di investimento più promettenti.
Vediamole insieme.
Investire nell’edilizia abitativa
Se decidi di investire in immobili nell’hinterland milanese, una delle opzioni più valide è il settore residenziale: avrai a che fare con l’acquisto e la gestione di appartamenti e altri spazi abitativi.
Il vantaggio è la possibilità di fornire alloggi agli affittuari mentre costruisci un solido portafoglio immobiliare.
Ecco le alternative principali da valutare quando si tratta di investimenti immobiliari residenziali:
Appartamenti monofamiliari
Sono le proprietà in affitto che attraggono inquilini a lungo termine.
Il tuo compito principale in questo caso è quello di mantenere la casa in buone condizioni, occupandoti di manutenzione, riparazioni e, se necessario, ristrutturazioni.
Unità multifamiliari
Questa opzione include case bifamiliari, trifamiliari e piccoli condomini.
Gestire un numero maggiore di inquilini aumenta il reddito da locazione, ma comporta anche maggiori responsabilità come proprietario.
Avrai bisogno di un sistema di gestione immobiliare per tenere traccia di tutte le unità in affitto, o di affidarti a un professionista che lo faccia per te.
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Residenze di lusso
L’hinterland milanese vanta una serie di quartieri esclusivi e residenziali, che attraggono una clientela internazionale in cerca di comfort e prestigio.
Investire in residenze di lusso può offrire rendimenti significativi a lungo termine, soprattutto considerando la costante richiesta da parte di professionisti e famiglie benestanti.
House Hacking
Questa strategia consiste nell’acquistare una proprietà con più unità, abitare in una di esse e affittare le altre.
È un modo per avvicinarsi al mondo degli investimenti immobiliari senza richiedere un capitale iniziale elevato.
Il reddito da locazione degli inquilini può essere utilizzato per coprire i costi abitativi.
Appartamenti in affitto a breve termine
Con Milano come uno dei principali centri finanziari e culturali d’Europa, la domanda di alloggi temporanei è in costante aumento. Investire in appartamenti da affittare per periodi brevi può garantire un flusso costante di reddito, soprattutto in quartieri centrali o vicini ai principali luoghi di interesse.
Questo tipo di investimento richiede pulizie frequenti e una rotazione costante degli ospiti, ma offre margini di profitto più elevati. Sarà necessario anche investire in arredamento e servizi per attirare ospiti in cerca di comfort.
Investire in immobili nell’hinterland milanese: gli immobili commerciali
Con l’espansione economica della regione, gli immobili come uffici, negozi e locali commerciali stanno diventando sempre più appetibili per gli investitori. La presenza di importanti centri commerciali e parchi industriali rende la zona un luogo ideale per investire in questo settore.
Sebbene più complesso, investire in immobili nell’hinterland milanese scegliendo il settore commerciale, spesso offre rendimenti più consistenti rispetto a quelli residenziali.
Esaminiamo le quattro principali tipologie.
Edifici per uffici
Rappresentano una scelta popolare per molti investitori commerciali.
È possibile acquistare singole unità all’interno di complessi per uffici e affittare gli spazi a imprese, professionisti e imprenditori.
Cerca proprietà nei distretti commerciali, che siano dotate di servizi essenziali come parcheggi e ascensori.
Centri commerciali
Anche i centri commerciali possono rivelarsi un buon investimento.
Cerca affittuari affidabili e stabili, con una combinazione di marchi nazionali e negozi locali.
Gli spazi commerciali ben posizionati, vicino a zone residenziali o autostrade, attireranno clienti e potrebbero richiedere affitti più elevati.
Magazzini industriali
Molte aziende di logistica e catene di approvvigionamento necessitano di magazzini industriali e centri di distribuzione.
Puoi iniziare con un singolo edificio ed espandere il tuo portafoglio nel tempo, in aree vicine a snodi di trasporto come porti o ferrovie. I magazzini richiedono banchine di carico, ampi parcheggi per camion e soffitti alti.
Nonostante non siano particolarmente affascinanti, gli immobili industriali possono garantire rendimenti solidi.
Ristrutturazioni e riqualificazioni
Investire in progetti di ristrutturazione e riqualificazione può essere una strategia vincente nell’hinterland milanese.
La valorizzazione di immobili esistenti, soprattutto in quartieri in via di sviluppo, può portare a un apprezzamento significativo del valore degli investimenti nel tempo.
Case ecologiche e sostenibili
Con l’incremento della sensibilità ambientale e la crescente richiesta di abitazioni sostenibili, investire in case ecologiche e a basso impatto ambientale può essere una mossa intelligente nell’hinterland milanese. La domanda di questo tipo di immobili è in costante crescita e potrebbe garantire rendimenti interessanti sia dal punto di vista finanziario che etico.
Investire in immobili nell’hinterland milanese offre una vasta gamma di opportunità. Con una ricerca accurata, una strategia ben pianificata e l’aiuto di un professionista del settore immobiliare, puoi garantirti un investimento di successo.