Comprare casa a Milano può accadere per scelta o per necessità. Parliamo però della città più costosa di Italia, e qualsiasi investimento necessita di valutazioni preliminari accurate.
Quindi, la prima domanda da porsi è: quanto costa comprare casa a Milano nel 2024?
Il prezzo medio al metro quadro
I valori degli immobili a Milano aumentano in maniera costante. Ad oggi, il prezzo medio al metro quadro è il più alto mai raggiunto: quasi 5400 euro, addirittura +3,8% rispetto al 2023.
La domanda e l’offerta continuano a crescere: i costi, come in ogni metropoli, variano di molto in base alla zona.
Andiamo a scoprire quali sono nel dettaglio.
Quanto costa comprare casa a Milano in zona centro
Per valutare quanto costa comprare casa a Milano, analizziamo la situazione nei vari quartieri.
Si aggiudica il primato di quartiere più costoso quello del Centro, cuore pulsante di Milano, con un costo al mq di 10.600 €. Rispetto all’anno scorso, il costo è aumentato addirittura del 5,1%.
Segue la zona Garibaldi, Moscova, Porta Nuova, con un costo al metro quadro di 9.641 €, che tuttavia è meno alto dell’anno scorso: risulta una riduzione dello 0,8%.
Il quartiere più accessibile all’interno del centro di Milano è Cenisio, Sarpi, Isola, con un valore di 6.188 €/mq.
Quanto costa nei quartieri periferici
Il quartiere periferico più costoso è quello di Città Studi, con 5.528 €/mq e una crescita del 2,3% rispetto al 2023. Seguono la zona Napoli/Soderini con 5.298 €/mq e una crescita importante del 6,6% rispetto all’anno scorso, e la zona Porta Vittoria/Lodi con 5.000 €/mq e +3,9%.
Viceversa, i quartieri più economici ad oggi sono Bisceglie, Baggio, Olmi, con 2.833 €/mq e un’importante crescita del +4,6% rispetto al 2023; Ponte Lambro, Santa Giulia con 3.031 €/mq e 1,7% di crescita e Forlanini, con 3.364 € al mq e addirittura un +6,1% di aumento rispetto al 2023.
Ora che sai quanto costa comprare casa a Milano, scopri quanto costa invece nelle zone limitrofe: l’hinterland milanese offre soluzioni eccellenti a costi davvero molto più contenuti. Dai un’occhiata qui.
Il trend in crescita
Per conoscere le zone che costeranno di più l’anno prossimo, è utile osservare il trend di crescita rispetto al 2023.
I quartieri del centro che hanno registrato l’aumento più importante sono i Navigli, con un + 6,2% (6.471 € al mq) e la zona Porta Romana, Cadore, Montenero, sempre con un + 6,2% /6.951 € al mq).
Tra i quartieri periferici, quelli con la crescita più importante negli ultimi 12 mesi sono Corvetto, Rogoredo con 10,1%; San Siro, Trenno con +7,6% e Napoli, Soderini con +6,6%.
Il mercato immobiliare milanese oggi
La dinamica della domanda e dell’offerta nel mercato immobiliare milanese mostra segni di lieve crescita.
La domanda di immobili in vendita ha registrato un modesto aumento dell’1,1%, anche se nel contesto più ampio è evidente una flessione del -18,9% nell’ultimo anno.
L’offerta complessiva nel Comune è aumentata del 3,0% in un mese e del 23,5% in un anno.
Cosa aspettarsi?
Il costo degli immobili a Milano sembra aumentare sempre di più. Inoltre, la città meneghina si conferma ai primi posti anche per il costo della vita.
Nel valutare quanto costa comprare casa a Milano, la scelta è quindi spesso sofferta. È importante valutare con cura tutti i pro e i contro che la città offre, e analizzare le alternative.
Sempre più milanesi, ad esempio, scelgono di spostarsi verso l’hinterland: la qualità della vita migliora, i costi diminuiscono e spesso è possibile acquistare case più grandi e in linea con le proprie esigenze. Inoltre, è molto conveniente anche in un’ottica di investimento: la vicinanza con Milano unita ai vantaggi di una vita più a misura d’uomo rendono questa zona destinata ad essere sempre più vivace nel mercato immobiliare futuro.