Cambio destinazione d’uso: da ufficio/negozio ad abitazione, conviene?
Trasformare un negozio o ufficio in abitazione, conviene? Il cambio destinazione d’uso di un immobile, da negozio o ufficio ad abitazione è possibile, ma prima di orientarti verso questa strada, dovrai avere cura di verificare se il Piano di Governo del Territorio ammetta il cambiamento di destinazione nella zona ove è presente l’immobile, e se […]
Nuove costruzioni o “case datate”: pro e contro per l’acquisto
Acquistare una casa nuova o datata? Hai deciso di acquistare una casa per la vita ma non sai da che parte dirigerti. Questo succede perché da una parte sei orientato verso il nuovo ma dall’altra, il fascino delle case datate ti attira. Non esiste una soluzione universale valida per tutti ma, analizzando i pro e […]
Cosa osservare quando si visita una casa da acquistare
Cosa osservare quando si visita una casa da acquistare? Consigli pratici Sei alla ricerca di una casa da acquistare ma hai paura di incappare in qualche fregatura? Per evitare di spendere soldi su un immobile nel quale dovrai poi effettuare una serie di lavori, è bene seguire alcuni consigli che ti permetteranno di osservare con […]
Vendere casa con ipoteca, si può?
Come vendere una casa ipotecata Hai una casa da vendere ma non sai come fare perché questa è ipotecata? Se la risposta a questa domanda è sì non devi preoccuparti poiché, per la legge italiana, vendere casa con ipoteca è possibile ma solo a determinate condizioni. Il diritto reale di garanzia dell’ipoteca Secondo l’articolo 2808 […]
Spese e tasse per acquisto seconda casa: tutto quello che devi sapere
L’acquisto della seconda casa ti mette davanti un conto più salato rispetto a quello della prima casa. Se vuoi investire dei soldi su un immobile dovrai affrontare una serie di incombenze, come imposte e spese, da versare allo Stato. Non sottovalutare inoltre il fatto che, per questa tipologia di acquisti, non sono ancora previsti degli […]
Vendere Casa All’estero
Negli ultimi anni, il desiderio che accomuna molti proprietari di immobili è quello di vendere casa all’estero. Il perché è semplice: la crisi economica che ha investito gran parte della popolazione italiana e la situazione interna deficitaria del mercato immobiliare italiano sono i due motivi principali. Così nell’immaginario collettivo l’unico individuo in grado di acquistare […]
Migliorare la classe energetica aumenta il valore della casa
Per incrementare il valore di una casa, la soluzione migliore è quella di renderla più efficiente sul piano energetico. Ecco gli interventi più preziosi in tale ottica. Se desideri incrementare il valore di una casa di tua proprietà devi chiaramente effettuare degli investimenti, è quindi importante che la spesa di cui ti fai carico riesca […]
Vendere a un costruttore
Può capitare di trovarsi per le mani terreni o immobili non più in condizioni di essere recuperati, magari per un’eredità, o anche semplicemente per speculazione, e di dover decidere che cosa farne. Se il piano urbanistico lo prevede già, o se in un tempo breve lo renderà possibile, si può valutare di vendere ad un […]
Prezzi al mq2, come definire il prezzo
Scopri come definire il prezzo di vendita del tuo immobile I prezzi al metro quadro vengono stabiliti da coloro che hanno intenzione di vendere la propria casa e vogliono valutare l’appetibilità dell’immobile secondo una determinata lista di fattori. Ottenuta attraverso l’utilizzo di alcuni metodi che vedremo nei paragrafi successivi, questa stima è uno dei primi […]