Per evitare truffe quando vendi casa, occorre prestare attenzione attuando alcune semplici strategie.
Come in caso di acquisto, anche in quello di vendita di casa il rischio di truffe è notevole: nella zona a Sud di Milano, dove la domanda è alta e il mercato è dinamico, è cruciale seguire alcuni step obbligatori.
Vediamo quali sono i rischi e come difendersi.
Quali sono le truffe che rischi quando vendi casa?
Ci sono molte truffe e frodi a cui una persona potrebbe essere esposta quando decide di vendere una casa.
Pagamenti fraudolenti, falsa identità, offerte irrealistiche per chiudere la trattativa, documenti contraffatti o ingannevoli.
Per proteggerti da queste truffe, è essenziale fare ricerche approfondite, consultare professionisti del settore che conoscano la zona a Sud di Milano e mantenere la prudenza durante l’intero processo di vendita.
Studia il tuo potenziale acquirente
Prima di accettare qualsiasi offerta, fai una ricerca approfondita sull’acquirente.
Accertati per prima cosa della sua identità: assicurati di avere una copia di un documento d’identità valido e verifica attentamente tutte le informazioni fornite.
In secondo luogo, verifica la sua affidabilità: richiedi referenze e consulta fonti online per assicurarti che sia seriamente interessato all’acquisto.
Attenzione ai tuoi dati personali
Evita di comunicare dati sensibili che non sono indispensabili allo svolgimento della trattativa: il numero del tuo conto, la carta di credito, i tuoi dati personali non vanno comunicati prima di essere arrivati alla fase di conclusione della vendita.
Non inviate fotocopia dei tuoi documenti: potrebbero essere falsificati da potenziali truffatori.
Proposta di acquisto? Sempre scritta
Se hai deciso di muoverti in autonomia senza rivolgerti ad un’Agenzia, non trascurare mai la proposta di acquisto.
Redigila sempre e in forma scritta. Non dimenticare di apporre una data di scadenza, e di inserire il versamento di una caparra.
In caso contrario, se l’acquirente cambia idea all’ultimo, ti ritroverai senza nulla, dopo aver perso tempo e re potenziali vendite.
Se vuoi muoverti con sicurezza nella vendita della tua casa e metterti al riparo da problemi, truffe e perdite di tempo, scegli un professionista del settore, esperto della zona a Sud di Milano: contatta Makecasa per una chiacchierata!
Diffida dell’acquirente frettoloso
Evita di accettare caparre da chi non ha nemmeno ispezionato l’immobile, soprattutto se non lo hai mai incontrato di persona.
Alcuni truffatori possono inviare assegni con importi superiori al prezzo di vendita, chiedendovi successivamente di restituire loro la differenza. Tuttavia, l’assegno potrebbe rivelarsi non incassabile.
Alcuni sistemi di pagamento consentono la revoca di bonifici e assegni internazionali. Prima di finalizzare la compravendita e consegnare le chiavi dell’appartamento, assicurati che i pagamenti siano andati a buon fine.
Per evitare truffe quando vendi casa, scrivi un contratto dettagliato
Redigi un contratto dettagliato che includa tutti gli accordi concordati tra te e l’acquirente.
Specifica in dettaglio le condizioni della vendita, le tempistiche e ogni altra clausola pertinente.
Consulta un avvocato specializzato in diritto immobiliare per assicurarti che il contratto sia legalmente valido e protettivo.
Vendere casa da solo: ne vale la pena?
Vendere casa è un’operazione complessa, che presenta molti rischi se non gestita con attenzione.
Collaborare con un agente immobiliare affidabile è una scelta consigliabile. Scegli un’agenzia che abbia esperienza nel settore e che conosca in modo approfondito la zona a Sud di Milano.
Organizza le visite alla proprietà solo attraverso il tuo agente immobiliare. Questo aiuta a garantire un controllo più sicuro dell’accesso alla tua casa, riducendo il rischio di incontri non autorizzati o comportamenti sospetti.
Riceverai così supporto in ogni fase della compravendita, garantendo che tutti i dettagli siano gestiti correttamente.